1196 Ch. du Bassin

Description

Sur l'Île du Havre-Aubert, au coeur du secteur prisé de Bassin, cette propriété incarne le véritable mode de vie des Îles. Implantée sur 94 120 pc avec vue sur la mer, elle permet de quitter la maison à pied pour aller marcher sur la plage ou se baigner. Maison de 19 pièces dont 4 chambres, chambre principale au rez-de-chaussée. Verrière entièrement vitrée baignée de lumière. Garage avec poêle au bois et espace piscine complètent l'ensemble. À proximité des principaux services... et en plein centre du bonheur.

Maison à étages construite en 1924, située sur l'Île du
Havre-Aubert, dans le secteur prisé de Bassin, aux
Îles-de-la-Madeleine. Ce secteur est reconnu pour la
qualité de son environnement maritime, son caractère
authentique et sa proximité aux principaux attraits de
l'île.

La propriété se distingue par son emplacement stratégique à
proximité du quai de Millerand, point d'ancrage reconnu du
secteur, ainsi qu'à courte distance de La Grave, site
historique emblématique parmi les plus recherchés des
Îles-de-la-Madeleine. Ce positionnement permet de combiner
tranquillité résidentielle et accès rapide à un pôle
culturel, touristique et patrimonial majeur.

Implantée sur un vaste terrain de 94 120,67 pieds carrés
(cadastres 4 273 051 et 4 273 052), la propriété offre une
superficie foncière significative dans un secteur établi.
Le site présente un environnement dégagé et une ouverture
vers le paysage maritime, contribuant à la valeur et au
potentiel à long terme.

La résidence comprend 19 pièces, dont 4 chambres à coucher
(4+0). La chambre principale est aménagée au
rez-de-chaussée, une configuration recherchée qui ajoute
flexibilité et accessibilité. Une salle de bains complète
se trouve à l'étage ainsi qu'une salle d'eau au
rez-de-chaussée.

Les aires de vie comprennent un salon lumineux, une salle à
manger conviviale et une cuisine fonctionnelle avec
armoires en bois. Les planchers de bois au rez-de-chaussée
participent au cachet de l'ensemble.

La verrière entièrement vitrée constitue un élément
distinctif de la propriété. Cet espace lumineux crée une
continuité naturelle avec l'extérieur et met en valeur
l'environnement maritime.

Le sous-sol de plus de 6 pieds offre une salle familiale,
un bureau, une salle de gym, une salle de lavage, une salle
mécanique ainsi que plusieurs espaces de rangement,
ajoutant polyvalence et superficie utile appréciable.

À l'extérieur, la propriété comprend une cour aménagée, une
allée asphaltée et un garage détaché muni d'un petit poêle
au bois, créant un espace convivial et fonctionnel en toute
saison. L'espace piscine hors terre avec terrasse et gazebo
complète l'aménagement extérieur.

Chauffage à eau chaude au mazout et thermopompe murale.
Approvisionnement en eau municipale. Toiture en bardeaux
d'asphalte, revêtement extérieur en bardeaux de cèdre,
fondation en béton coulé. Zonage résidentiel.

Une propriété offrant emplacement stratégique, superficie
de terrain remarquable et qualité de vie dans un secteur
solidement établi des Îles-de-la-Madeleine.