1549 Ch. de l'Étang-des-Caps

Description

Sur plus de 19 acres en bordure directe du littoral, cette résidence unique se déploie au coeur du secteur recherché de L'Étang-des-Caps, sur l'Île du Havre-Aubert. Vous y découvrirez une vue dégagée et spectaculaire sur le golfe du Saint-Laurent, avec en prime, pour les plus sportifs, un accès direct à la mer au pied du terrain. La maison offre une vaste superficie habitable répartie sur trois niveaux, idéale pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort. Son garage attaché permet, entre autres, de mettre votre véhicule à l'abri durant l'hiver, tout en ajoutant une touche de commodité appréciable.

L'intérieur de la maison se distingue par un espace de vie
très accueillant, idéal pour la détente. Le salon, avec son
joli mur de brique et son foyer au bois, crée une ambiance
chaleureuse et confortable. Les grandes fenêtres laissent
entrer la lumière naturelle tout en offrant une vue
imprenable sur le golfe. La cuisine, moderne et bien
équipée, est parfaitement agencée pour ceux qui aiment
cuisiner et recevoir. À l'étage, trois chambres spacieuses
et lumineuses offrent chacune une vue paisible sur les
environs. La chambre principale, généreusement
dimensionnée, offre une vue panoramique sur le golfe,
créant un espace propice à la détente. Les deux autres
chambres sont parfaites pour accueillir des invités ou
servir de chambres d'enfants. La salle de bain, de bon
format avec douche et baignoire, offre tout le confort
nécessaire.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace
polyvalent répondant à tous vos besoins. Il comprend une
grande salle familiale, idéale pour les loisirs, ainsi que
deux chambres supplémentaires pour les invités ou les
membres de la famille. Une salle de bain moderne avec une
douche spacieuse complète cet étage, assurant confort et
commodité. Cette maison bénéficie d'une orientation plein
sud, vous permettant de profiter de vues spectaculaires sur
les levers et couchers de soleil grâce à une vue
panoramique sur le golfe et les falaises.

Les rénovations récentes, réalisées par des entrepreneurs
licenciés en 2018, 2019 et 2022, ont modernisé le sous-sol
en y ajoutant deux chambres, une salle de bain et une salle
de divertissement. La salle de bain du rez-de-chaussée et
la cuisine ont aussi été partiellement rénovées. Construite
entièrement en béton coulé renforcé de barres d'armature,
avec 3 pouces de mousse isolante de chaque côté, le béton
de près de 6 pouces d'épaisseur assure à cette maison une
grande stabilité face aux intempéries, tout en offrant une
isolation acoustique et thermique exceptionnelle.

La propriété s'étend sur 316 930,4 pieds carrés (7,27
acres) de terrain, avec plus de 300 pieds de recul par
rapport à la route, offrant des vues imprenables sur le
golfe. Située dans un quartier prisé, à quelques pas du
Quai de Millerand, de la plage de Millerand et du
restaurant Le Millerand, cette maison bénéficie également
d'une petite plage accessible depuis l'arrière de la
propriété. Il est possible de construire un ou deux
bâtiments secondaires entre la maison et le Chemin de
l'Étang des Caps, offrant une flexibilité supplémentaire
pour développer la propriété selon vos besoins.

La maison comprend 15 pièces, dont 5 chambres et 3 salles
de bains, pour un espace de vie approximatif de 2 850 pieds
carrés, plus un grand garage simple. Elle est équipée d'un
amplificateur de signal pour téléphone portable intégré et
d'une connexion Internet par fibre optique, idéale pour le
travail à domicile. La maison possède un permis de la CITQ
pour la location de courte durée, ce qui en fait une
véritable opportunité.