Maison à étages

1809 Ch. de l'Étang-des-Caps

Les Îles-de-la-Madeleine, G4T0K5

$898,000 +tps/tvq

Sommaire

3 Chambres
2 Salle de bain
Année de construction:
2022

Description

Directement tournée vers les couchers de soleil et bordant le littoral, L'Entre-Deux est une oeuvre architecturale signée Bourgeois & Lechasseur, située dans le secteur paisible de l'Étang-des-Caps à Havre-Aubert. Déployée sur trois niveaux avec mezzanine, la propriété propose trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain complètes. Les espaces, lumineux et bien pensés, offrent une ambiance chaleureuse. Ici, le temps ralentit et chaque fin de journée se dévoile dans une lumière dorée. Propriété unique, enregistrée CITQ, exploitée en location de courte durée, offrant excellent potentiel de revenus.

Implantée dans un corridor panoramique, la propriété
s'ouvre sur une vue saisissante de la mer, des falaises et
de l'île du Corps-Mort.

Résidence d'architecte, elle s'intègre avec justesse au
paysage des Îles-de-la-Madeleine. Discrète depuis le
chemin, elle se déploie vers la mer avec précision :
volumes et ouvertures cadrent l'horizon.

À l'intérieur, la lumière domine. Plafonds cathédrale,
fenestration généreuse, planchers de bois d'ingénierie --
une atmosphère simple, lumineuse et ancrée. L'aire de vie,
ouverte sur le paysage, réunit salon, salle à manger et
cuisine avec îlot et comptoir-lunch, complétée par des
électroménagers Fisher & Paykel.

Suite principale au rez-de-chaussée avec walk-in et salle
de bains attenante. Deux chambres au niveau inférieur, dont
l'une reprend l'esprit de la suite des maîtres.

À l'étage, une mezzanine vitrée surplombe l'espace -- un
lieu pour lire, ralentir et contempler.

Sous-sol: 6 pieds et plus
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Fosse septique
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Non pavée
Vue: Panoramique
Zonage: Résidentiel
Proximité: Sentier de motoneige
Proximité: Sentier de VTT
Proximité: Ski de fond
Vue: Sur l'eau
Sous-sol: Totalement aménagé

Hall d'entrée

6.1x7.1 P

Bois

Dépense-garde-manger

3.4x4.11 P

Bois

Salle de bains

8.6x4.3 P

Céramique

Cuisine

17.5x11.3 P

Bois

Chambre à coucher principale

12.2x11.3 P

Bois

Penderie (Walk-in)

6.9x6.3 P

Bois

Salle à manger

11.7x9.11 P

Bois

coin foyer

18.2x23.7 P

Bois

Mezzanine

12.2x8.7 P

plywood russe

Salle familiale

17.4x16.1 P

Lattes de vinyle

Chambre à coucher

11.7x11.3 P

Lattes de vinyle

Chambre à coucher

13.7x11.7 P

Lattes de vinyle

Salle de lavage

6.3x7.1 P

Lattes de vinyle

Rangement

5.1x6.3 P

Lattes de vinyle

Salle de bains

7.1x6.2 P

Céramique

Dépenses

Coût d'énergie: $1,754
Taxes municipales: $12,930
Taxes scolaires: $323

Carte

+

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René Lemay

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Courtier immobilier agréé

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