833 Route 199

Description

Havre-Aubert -- Propriété polyvalente offrant plusieurs options d'occupation. Elle peut convenir comme grande maison familiale ou proposer une section distincte pour un ado ou un proche. En boni, un autre espace permet d'aménager un grand bureau à domicile avec entrée latérale ou d'envisager des chambres additionnelles. Le vestibule central dessert les différentes sections du rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol, ce qui renforce la flexibilité des lieux. Située à proximité de la Grâve, site historique des Îles-de-la-Madeleine, la maison est bien rénovée depuis 2022, sur vaste terrain avec stationnement abondant. Addendum à consulter.

Le rez-de-chaussée est aménagé de façon à offrir une grande
flexibilité d'utilisation. À partir d'un vestibule central,
on accède aux différentes sections du rez-de-chaussée ainsi
qu'au sous-sol, ce qui permet d'adapter facilement
l'occupation de la maison selon les besoins.

La partie gauche de l'immeuble, en façade, correspond à un
espace distinct permettant à son occupant d'y vivre de
façon autonome, avec une séparation naturelle au besoin,
tout en pouvant faire pleinement partie de la maison
lorsque l'hébergement d'un membre de la famille n'est pas
requis. Elle peut convenir à un adolescent souhaitant
davantage d'indépendance, à un proche désirant un espace
fonctionnel et privé, ou à une utilisation similaire. Selon
le projet de l'acheteur et à condition que la propriété
demeure une résidence principale occupée par le
propriétaire, cette section pourrait également être
utilisée à des fins de location saisonnière estivale, sous
réserve de l'obtention des autorisations requises, incluant
le permis de la CITQ, le cas échéant.

La partie opposée, où se trouve l'entrée latérale,
communique avec un vaste espace situé en façade de la
maison. Entièrement fenestré, avec des fenêtres à
guillotine, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et
d'un caractère soigné.

Cette section peut être aménagée comme grand bureau à
domicile, comme bureau combiné à une chambre, ou être
reconfigurée afin d'y créer une ou deux chambres à coucher
additionnelles, portant ainsi le nombre total à deux ou
trois chambres à l'étage pour cette section seulement,
selon la configuration retenue. Des chambres sont également
présentes au sous-sol, offrant un potentiel d'hébergement
adaptable.

Les espaces extérieurs constituent un atout appréciable. La
propriété dispose de grandes galeries permettant de
profiter pleinement de l'environnement. Le terrain est
vaste et bien aménagé, avec beaucoup d'espace de
stationnement. Un bâtiment secondaire complète l'ensemble
et offre un espace pratique pour le rangement.

Le sous-sol, accessible directement à partir du vestibule,
comprend plusieurs pièces offrant un bon potentiel
d'aménagement. Les travaux y sont très avancés ; le sol est
actuellement en béton et peu d'interventions restent à
compléter selon les besoins.

Depuis 2022, la propriété a bénéficié de rénovations
réalisées avec soin, notamment au niveau de la toiture, du
revêtement, de la fenestration et des planchers, tant à
l'intérieur qu'à l'extérieur.

Située à proximité de la grève et de la Grâve, site
historique reconnu, la propriété bénéficie d'un
environnement paisible et patrimonial. Par sa
configuration, son terrain et sa polyvalence, elle
représente une opportunité intéressante pour un acheteur à
la recherche d'une maison évolutive.